■柱構造
建物を支える構造体の耐震性を高めるため、帯筋（フープ）は主筋を強固に拘束する溶接閉鎖型を採用。さらにコンクリートの中性化による腐食を抑制するため、コンクリートのかぶりを約40mm以上確保し、耐久性を高めています。
■フルフラットフロア設計
つまづき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（玄関框を除く）フルフラット設計で、和室の敷居、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動や家具の移動もスムーズになり家事効率も高めてくれます。
■排水堅管の遮音対策
夜中の気になる流水音を抑えるため、パイプスペースと居室に面する壁（キッチン側は除く）には、プラスターボードを二重貼り、排水堅管にも遮音シートを巻きつけるなど防音対策を実施しています。
■対震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないよう隙間を改良した設計です。
■シックハウス対策
建材や内装材などに含まれるホルムアルデヒドなどの影響で喉や目の痛みなどが起きるシックハウス症候群。その主原因とされるホルムアルデヒド対策に配慮し、「ネバーランド神戸下山手通」ではホルムアルデヒド放散基準値が少ない「F☆☆☆☆」の建材を採用。壁紙に使用されている接着剤はノンホルマリンとし、クロス材や建具、フローリング材等すべてを低ホルムアルデヒド仕様としています。
■床･外壁･戸境壁工法
床スラブは約250mmのサイレントボイドスラブを採用しました。（一部タイプ除く）。さらに遮音等級ΔLL（Ⅰ）-4（LL-45）のフローリングを採用することにより、上下階の生活音を抑えます。
外壁はコンクリート厚を約150mm（一部180mm～200mm）とし、断熱性を高めた多重工法で省エネ性に優れています。
また、戸境壁も厚さ約180mm～250mmとし、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋構造を採用。
■打ち込みサイレントボイドスラブ
床衝撃音の遮断性能を低下させる共振現象を避けるため、床スラブ内に波形の中空を設けることで性能の低下を軽減しました。また、スラブ内の中央部にサイレントボイド型枠を入れることにより、スラブ剛性を落とすことなくスラブ自重を軽減することができるため、小梁をなくすことができすっきりとした天井を実現します。
■逆梁工法･ハイサッシ
床スラブなどの荷重を支持し、柱に伝達する役割をもつ梁を床スラブの上側に設けるのが逆梁工法です。メインバルコニーの手すり壁にあたる部分に大梁を設け、居室内から大梁をなくすと共に、大きな窓面を実現するハイサッシの採用も可能となります。ひときわ開放的で、採光性の高い居住空間を実現します。
■アウトポール設計（一部を除く）
室内から柱の出っ張りをなくしたアウトポール設計により、住まいに広がりをもたらしました。室内の隅々まで使えるのでスペースの無駄がなくソファーなどの家具もすっきり収まります。
■24時間換気システム
24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機を採用。常時微風量で運転することにより、ＬＤや各居室の給気口から新鮮な空気を取り入れ、室内に流れをつくり、快適な室内環境を提供します。
